Prix immobilier Rue de la Jeunesse, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 672 €/m² dans la voie Rue de la Jeunesse à Mérignac, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 309 €/m² et 4 166 €/m².

Les maisons (4 180 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 551 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 830 912 € pour 153 m², celui d'un appartement 241 951 € pour 70 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 26 430 € et la plus chère à 1 453 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 362 €/m² à 6 759 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Jeunesse se classe 154e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 4,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 517 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).