Prix immobilier Avenue de la Somme, Mérignac

Dans la voie Avenue de la Somme à Mérignac, le prix médian constaté est de 3 689 €/m², tous logements confondus, d'après 68 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 083 €/m² et 4 047 €/m².

Les maisons (3 972 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 679 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 469 045 € pour 120 m², celui d'un appartement 204 035 € pour 58 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 113 850 € et la plus chère à 715 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 221 €/m² à 5 904 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Somme se classe 149e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 6,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 937 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).