Prix immobilier Avenue Raymond Poincare, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 289 €/m² dans la voie Avenue Raymond Poincare à Mérignac, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 802 €/m² et 4 840 €/m².

Les maisons (4 488 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 802 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 620 840 € pour 129 m², celui d'un appartement 222 786 € pour 59 m².

C'est 13,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 036 €/m² à 5 782 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Raymond Poincare se classe 66e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 74 % des rues de la commune.

Elle est 16,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 672 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).