Prix immobilier Impasse de l'Emaillerie, Mérignac

Dans la voie Impasse de l'Emaillerie à Mérignac, le prix médian constaté est de 3 294 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 951 €/m² et 3 705 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 188 094 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 12,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 145 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 670 €/m² à 4 717 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse de l'Emaillerie se classe 188e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.

Elle est 5,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 470 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).