Prix immobilier Allée Philippe de Champaigne, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 567 €/m² dans la voie Allée Philippe de Champaigne à Mérignac, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 351 €/m² et 3 692 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 23 ventes, pour un prix moyen de 185 391 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 5,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 254 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 625 €/m² à 4 106 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Philippe de Champaigne se classe 171e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 17,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 314 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).