Prix immobilier Avenue de Belle France, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 938 €/m² dans la voie Avenue de Belle France à Mérignac, valeur médiane calculée sur 37 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 537 €/m² et 4 339 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 36 ventes, pour un prix moyen de 199 131 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 4,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 119 000 € et la plus chère à 536 815 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 359 €/m² à 5 143 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Belle France se classe 117e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 53 % des rues de la commune.

Elle est 9,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 608 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).