Prix immobilier Avenue de la Gare, Mérignac

Dans la voie Avenue de la Gare à Mérignac, le prix médian constaté est de 4 208 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 813 €/m² et 4 368 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 173 558 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 11,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 137 750 € et la plus chère à 214 830 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 522 €/m² à 5 298 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Gare se classe 71e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.

Elle est 11,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 778 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).