Prix immobilier Avenue du Chut, Mérignac

Dans la voie Avenue du Chut à Mérignac, le prix médian constaté est de 4 115 €/m², tous logements confondus, d'après 71 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 835 €/m² et 4 428 €/m².

Les maisons (4 590 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 103 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 352 488 € pour 94 m², celui d'un appartement 192 639 € pour 48 m².

C'est 9,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 139 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 362 €/m² à 5 684 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Chut se classe 83e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Elle est 6,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 854 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).