Prix immobilier Place Vincent Van Gogh, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 594 €/m² dans la voie Place Vincent Van Gogh à Mérignac, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 396 €/m² et 3 127 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 188 940 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 31,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 133 897 € et la plus chère à 242 609 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 809 €/m² à 4 273 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Place Vincent Van Gogh se classe 239e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 13,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).