Prix immobilier Rue Rabelais, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 284 €/m² dans la voie Rue Rabelais à Mérignac, valeur médiane calculée sur 38 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 978 €/m² et 3 588 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 38 ventes, pour un prix moyen de 191 337 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 12,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 98 000 € et la plus chère à 270 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 557 €/m² à 4 380 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Rabelais se classe 189e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.

Elle est 8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 569 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).