Prix immobilier Rue des Cepages, Mérignac

85 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue des Cepages à Mérignac dans la base DVF, pour un prix médian de 2 517 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 292 €/m² et 2 773 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 85 ventes, pour un prix moyen de 179 493 € et une surface moyenne de 71 m².

C'est 33,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 104 478 € et la plus chère à 249 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 741 €/m² à 3 241 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Cepages se classe 243e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 2 % des rues de la commune.

Elle est 34,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 854 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).