Prix immobilier Rue Odilon Redon, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 991 €/m² dans la voie Rue Odilon Redon à Mérignac, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 912 €/m² et 3 277 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 160 869 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 20,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 332 € et la plus chère à 192 920 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 667 €/m² à 3 936 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Odilon Redon se classe 209e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 28,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 196 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).