Prix immobilier Avenue du Chateau d'Eau, Mérignac

42 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue du Chateau d'Eau à Mérignac dans la base DVF, pour un prix médian de 3 960 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 516 €/m² et 4 140 €/m².

Les appartements (3 978 €/m²) se vendent 15,3 % plus cher au m² que les maisons (3 451 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 302 842 € pour 90 m², contre 205 299 € pour un appartement de 52 m².

C'est 5,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 431 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 348 €/m² à 5 805 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Chateau d'Eau se classe 113e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.

Elle est 10,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 587 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).