Prix immobilier Avenue de Saint Medard, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 820 €/m² dans la voie Avenue de Saint Medard à Mérignac, valeur médiane calculée sur 38 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 554 €/m² et 4 265 €/m².

Les maisons (4 438 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 708 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 477 075 € pour 98 m², celui d'un appartement 204 526 € pour 55 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 149 000 € et la plus chère à 980 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 102 €/m² à 8 909 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Saint Medard se classe 133e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 46 % des rues de la commune.

Elle est 3,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 977 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).