Prix immobilier Avenue d'Ares, Mérignac

Dans la voie Avenue d'Ares à Mérignac, le prix médian constaté est de 3 850 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 585 €/m² et 4 180 €/m².

Les appartements (3 914 €/m²) se vendent 5,2 % plus cher au m² que les maisons (3 720 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 403 497 € pour 111 m², contre 230 193 € pour un appartement de 59 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 638 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 622 €/m² à 5 658 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue d'Ares se classe 129e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Elle est 21,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 913 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).