Prix immobilier Rue de Guirauton, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 900 €/m² dans la voie Rue de Guirauton à Mérignac, valeur médiane calculée sur 62 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 572 €/m² et 4 175 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 60 ventes, pour un prix moyen de 218 627 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 3,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 127 500 € et la plus chère à 375 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 024 €/m² à 4 723 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Guirauton se classe 123e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 4,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 074 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).