Prix immobilier Avenue Pierre Mendes France, Mérignac

Dans la voie Avenue Pierre Mendes France à Mérignac, le prix médian constaté est de 3 835 €/m², tous logements confondus, d'après 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 520 €/m² et 4 056 €/m².

Les appartements (3 846 €/m²) se vendent 9,1 % plus cher au m² que les maisons (3 525 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 415 333 € pour 113 m², contre 221 061 € pour un appartement de 59 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 840 €/m² à 5 071 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Pierre Mendes France se classe 130e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Elle est 3,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 983 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).