Prix immobilier Rue Theophile Gautier, Mérignac

19 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Theophile Gautier à Mérignac dans la base DVF, pour un prix médian de 3 472 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 057 €/m² et 4 534 €/m².

Les maisons (4 120 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 100 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 404 267 € pour 90 m², celui d'un appartement 175 349 € pour 60 m².

C'est 7,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 123 300 € et la plus chère à 775 502 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 765 €/m² à 7 867 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Theophile Gautier se classe 178e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.

Elle est 13,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 029 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).