Prix immobilier Avenue Jean Cocteau, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 804 €/m² dans la voie Avenue Jean Cocteau à Mérignac, valeur médiane calculée sur 26 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 412 €/m² et 3 374 €/m².

Les maisons (4 009 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 606 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 420 063 € pour 94 m², celui d'un appartement 176 158 € pour 69 m².

C'est 25,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 666 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 357 €/m² à 6 055 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Jean Cocteau se classe 223e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 22,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 608 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).