Prix immobilier Résidence le Signal, Mérignac

Dans la voie Résidence le Signal à Mérignac, le prix médian constaté est de 3 167 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 538 €/m² et 3 455 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 21 ventes, pour un prix moyen de 199 452 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 15,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 269 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 500 €/m² à 4 226 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence le Signal se classe 197e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 26,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 314 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).