Prix immobilier Avenue Henri Barbusse, Mérignac

Dans la voie Avenue Henri Barbusse à Mérignac, le prix médian constaté est de 3 957 €/m², tous logements confondus, d'après 53 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 778 €/m² et 4 316 €/m².

Les maisons (4 326 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 952 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 246 073 € pour 57 m², celui d'un appartement 209 114 € pour 54 m².

C'est 5,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 410 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 277 €/m² à 4 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Henri Barbusse se classe 115e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.

Elle est 3,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 830 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).