Prix immobilier Rue du Liveau, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 393 €/m² dans la voie Rue du Liveau à Mérignac, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 892 €/m² et 4 735 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 178 700 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 9,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 170 400 € et la plus chère à 1 132 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 536 €/m² à 6 624 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Liveau se classe 183e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 26 % des rues de la commune.

Elle est 6,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 622 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).