Prix immobilier Avenue des Eyquems, Mérignac

Dans la voie Avenue des Eyquems à Mérignac, le prix médian constaté est de 3 646 €/m², tous logements confondus, d'après 98 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 188 €/m² et 4 228 €/m².

Les maisons (4 250 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 491 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 511 901 € pour 108 m², celui d'un appartement 179 018 € pour 54 m².

C'est 3,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 49 000 € et la plus chère à 955 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 286 €/m² à 15 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Eyquems se classe 157e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 37 % des rues de la commune.

Elle est 23,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 787 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).