Prix immobilier Rue Seguineau, Mérignac

Dans la voie Rue Seguineau à Mérignac, le prix médian constaté est de 4 913 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 316 €/m² et 4 978 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 448 000 € et une surface moyenne de 90 m².

C'est 30,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 340 000 € et la plus chère à 822 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 999 €/m² à 8 778 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Seguineau se classe 29e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 89 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 007 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).