Prix immobilier Rue des Violettes, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 456 €/m² dans la voie Rue des Violettes à Mérignac, valeur médiane calculée sur 61 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 199 €/m² et 2 893 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 61 ventes, pour un prix moyen de 196 533 € et une surface moyenne de 79 m².

C'est 34,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 98 000 € et la plus chère à 270 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 237 €/m² à 3 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Violettes se classe 246e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.

Elle est 35,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 784 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).