Prix immobilier Rue Richard Wagner, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 520 €/m² dans la voie Rue Richard Wagner à Mérignac, valeur médiane calculée sur 66 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 205 €/m² et 2 819 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 66 ventes, pour un prix moyen de 182 183 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 33,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 94 000 € et la plus chère à 296 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 486 €/m² à 3 804 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Richard Wagner se classe 242e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 2 % des rues de la commune.

Elle est 16 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).