52 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Allée des Conviviales

Prix immobiliers Allée des Conviviales à Mérignac par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	4 787 €/m²	4 787 €/m²
Fourchette courante au m²	4 199 – 5 447 €	4 199 – 5 447 €
Prix moyen au m²	4 823 €/m²	4 823 €/m²
Prix au m² le plus bas	2 830 €/m²	2 830 €/m²
Prix au m² le plus haut	6 595 €/m²	6 595 €/m²
Prix de vente médian	164 500 €	164 500 €
Prix de vente moyen	190 230 €	190 230 €
Vente la moins chère	105 000 €	105 000 €
Vente la plus chère	465 945 €	465 945 €
Surface moyenne	42 m²	42 m²
Nombre de ventes	52	52

52 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Allée des Conviviales à Mérignac dans la base DVF, pour un prix médian de 4 787 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 199 €/m² et 5 447 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 52 ventes, pour un prix moyen de 190 230 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 27,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 465 945 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 830 €/m² à 6 595 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Conviviales se classe 32e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 87 % des rues de la commune.

Elle est 7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 475 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Allée des Conviviales
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Allée des Fontaniles	100 m	5 082	+6,2 %	26
Rue Beaumartin	200 m	5 328	+11,3 %	5
Impasse Beausejour	250 m	4 906	+2,5 %	5
Rue Jean Barriere	300 m	4 170	−12,9 %	5
Rue Fontaine d'Arlac	300 m	4 141	−13,5 %	10
Avenue de Douaumont	300 m	4 475	−6,5 %	10
Avenue des Eyquems	300 m	3 646	−23,8 %	98
Avenue Francois Mitterrand	300 m	4 020	−16 %	55

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Allée des Conviviales.

Prix immobilier Allée des Conviviales, Mérignac

Prix de l'immobilier Allée des Conviviales

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Allée des Conviviales sur la carte des prix de Mérignac

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