Prix immobilier Avenue du Marechal Leclerc, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 854 €/m² dans la voie Avenue du Marechal Leclerc à Mérignac, valeur médiane calculée sur 47 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 604 €/m² et 4 028 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 45 ventes, pour un prix moyen de 213 579 € et une surface moyenne de 57 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 406 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 656 €/m² à 4 767 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Marechal Leclerc se classe 126e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 49 % des rues de la commune.

Elle est 7,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 589 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).