Prix immobilier Avenue Marx Dormoy, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 341 €/m² dans la voie Avenue Marx Dormoy à Mérignac, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 027 €/m² et 4 608 €/m².

Les appartements (4 414 €/m²) se vendent 3,4 % plus cher au m² que les maisons (4 268 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 398 990 € pour 90 m², contre 151 952 € pour un appartement de 34 m².

C'est 15,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 676 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 587 €/m² à 6 619 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Marx Dormoy se classe 60e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.

Elle est 9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 983 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).