Prix immobilier Rue Emile Combes, Mérignac

Dans la voie Rue Emile Combes à Mérignac, le prix médian constaté est de 4 062 €/m², tous logements confondus, d'après 50 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 631 €/m² et 4 688 €/m².

Les maisons (5 838 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 966 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 648 718 € pour 125 m², celui d'un appartement 180 879 € pour 43 m².

C'est 7,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 78 700 € et la plus chère à 887 415 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 206 €/m² à 11 905 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Emile Combes se classe 95e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 62 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 110 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).