Prix immobilier Avenue Victoria, Mérignac
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 434 € / m²- Le plus bas
- 3 925 € /m²
- Le plus haut
- 5 385 € /m²
- Prix moyen
- 510 602 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Avenue Victoria
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 434 €/m² | 4 434 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 209 – 5 155 € | 4 209 – 5 155 € |
| Prix moyen au m² | 4 618 €/m² | 4 618 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 925 €/m² | 3 925 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 385 €/m² | 5 385 €/m² |
| Prix de vente médian | 456 900 € | 456 900 € |
| Prix de vente moyen | 510 602 € | 510 602 € |
| Vente la moins chère | 420 000 € | 420 000 € |
| Vente la plus chère | 708 050 € | 708 050 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 434 €/m² dans la voie Avenue Victoria à Mérignac, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 209 €/m² et 5 155 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 510 602 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 17,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 420 000 € et la plus chère à 708 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 925 €/m² à 5 385 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue Victoria se classe 49e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 80 % des rues de la commune.
Elle est 14,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 879 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Arts | 50 m | 4 465 | +0,7 % | 5 |
| Rue Lebrix Mesmin | 150 m | 4 091 | −7,7 % | 5 |
| Rue de la Branche | 200 m | 3 879 | −12,5 % | 5 |
| Avenue des Chenes | 300 m | 4 628 | +4,4 % | 5 |
| Rue du Jard | 350 m | 3 462 | −21,9 % | 19 |
| Impasse de l'Emaillerie | 450 m | 3 294 | −25,7 % | 7 |
| Rue du Liveau | 450 m | 3 393 | −23,5 % | 11 |
| Rue de la Jeunesse | 450 m | 3 672 | −17,2 % | 20 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Victoria.
Avenue Victoria sur la carte des prix de Mérignac
- 2 389 – 3 037 €
- 3 037 – 3 567 €
- 3 567 – 3 914 €
- 3 914 – 4 330 €
- 4 330 – 6 830 €
Autres rues à Mérignac
- Avenue Aristide Briand175 ventes
- Avenue de la Liberation114 ventes
- Avenue Jean Monnet100 ventes
- Avenue des Eyquems98 ventes
- Rue des Cepages85 ventes
- Avenue de Verdun84 ventes
- Rue des Vignobles82 ventes
- Rue Paul Doumer73 ventes
- Avenue du Chut71 ventes
- Rue des Olympiades70 ventes
- Avenue de la Somme68 ventes
- Allée des Isatis66 ventes
- Rue Richard Wagner66 ventes
- Rue de Guirauton62 ventes
- Rue des Violettes61 ventes
- Avenue de Magudas60 ventes
- Rue Bir Hakeim56 ventes
- Rue Pablo Picasso56 ventes
- Avenue Francois Mitterrand55 ventes
- Avenue Henri Barbusse53 ventes
- Avenue Winston Churchill53 ventes
- Allée des Conviviales52 ventes
- Rue Emile Combes50 ventes
- Avenue du Marechal Leclerc47 ventes
- Avenue du Truc47 ventes
- Avenue Leon Blum47 ventes
- Rue Andre Malraux45 ventes
- Avenue du Chateau d'Eau42 ventes
- Avenue du Marechal Gallieni41 ventes
- Rue Robert Ballion40 ventes