Prix immobilier Rue Claude Kogan, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 958 €/m² dans la voie Rue Claude Kogan à Mérignac, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 889 €/m² et 4 113 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 297 088 € et une surface moyenne de 77 m².

C'est 5,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 157 900 € et la plus chère à 382 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 083 €/m² à 4 707 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Claude Kogan se classe 114e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.

Elle est 6,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 721 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).