Prix immobilier Avenue de l'Alouette, Mérignac

Dans la voie Avenue de l'Alouette à Mérignac, le prix médian constaté est de 3 789 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 209 €/m² et 4 530 €/m².

Les appartements (4 530 €/m²) se vendent 32 % plus cher au m² que les maisons (3 432 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 354 983 € pour 101 m², contre 270 277 € pour un appartement de 59 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 513 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 493 €/m² à 5 686 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de l'Alouette se classe 136e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 4,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 981 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).