Prix immobilier Rue Fustel de Coulanges, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 982 €/m² dans la voie Rue Fustel de Coulanges à Mérignac, valeur médiane calculée sur 29 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 657 €/m² et 4 140 €/m².

Les maisons (4 000 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 976 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 312 857 € pour 76 m², celui d'un appartement 243 713 € pour 62 m².

C'est 5,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 99 500 € et la plus chère à 620 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 353 €/m² à 6 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Fustel de Coulanges se classe 107e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.

Elle est 9,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 622 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).