Prix immobilier Avenue des Chenes, Mérignac
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 628 € / m²- Le plus bas
- 3 294 € /m²
- Le plus haut
- 6 091 € /m²
- Prix moyen
- 392 870 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Avenue des Chenes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 628 €/m² | 4 628 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 593 – 4 810 € | 3 593 – 4 810 € |
| Prix moyen au m² | 4 483 €/m² | 4 483 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 294 €/m² | 3 294 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 091 €/m² | 6 091 €/m² |
| Prix de vente médian | 393 350 € | 393 350 € |
| Prix de vente moyen | 392 870 € | 392 870 € |
| Vente la moins chère | 280 000 € | 280 000 € |
| Vente la plus chère | 469 000 € | 469 000 € |
| Surface moyenne | 90 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 628 €/m² dans la voie Avenue des Chenes à Mérignac, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 593 €/m² et 4 810 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 392 870 € et une surface moyenne de 90 m².
C'est 22,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 280 000 € et la plus chère à 469 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 294 €/m² à 6 091 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue des Chenes se classe 40e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.
Elle est 19,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 879 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lebrix Mesmin | 200 m | 4 091 | −11,6 % | 5 |
| Rue des Arts | 250 m | 4 465 | −3,5 % | 5 |
| Allée du Clos Montesquieu | 250 m | 2 974 | −35,7 % | 8 |
| Impasse de l'Emaillerie | 300 m | 3 294 | −28,8 % | 7 |
| Rue de la Branche | 300 m | 3 879 | −16,2 % | 5 |
| Avenue Victoria | 300 m | 4 434 | −4,2 % | 6 |
| Résidence Brantome Iii | 350 m | 3 395 | −26,6 % | 12 |
| Avenue de Bourranville | 400 m | 3 470 | −25 % | 37 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue des Chenes.
Avenue des Chenes sur la carte des prix de Mérignac
- 2 389 – 3 058 €
- 3 058 – 3 589 €
- 3 589 – 3 928 €
- 3 928 – 4 343 €
- 4 343 – 6 160 €
Autres rues à Mérignac
- Avenue Aristide Briand175 ventes
- Avenue de la Liberation114 ventes
- Avenue Jean Monnet100 ventes
- Avenue des Eyquems98 ventes
- Rue des Cepages85 ventes
- Avenue de Verdun84 ventes
- Rue des Vignobles82 ventes
- Rue Paul Doumer73 ventes
- Avenue du Chut71 ventes
- Rue des Olympiades70 ventes
- Avenue de la Somme68 ventes
- Allée des Isatis66 ventes
- Rue Richard Wagner66 ventes
- Rue de Guirauton62 ventes
- Rue des Violettes61 ventes
- Avenue de Magudas60 ventes
- Rue Bir Hakeim56 ventes
- Rue Pablo Picasso56 ventes
- Avenue Francois Mitterrand55 ventes
- Avenue Henri Barbusse53 ventes
- Avenue Winston Churchill53 ventes
- Allée des Conviviales52 ventes
- Rue Emile Combes50 ventes
- Avenue du Marechal Leclerc47 ventes
- Avenue du Truc47 ventes
- Avenue Leon Blum47 ventes
- Rue Andre Malraux45 ventes
- Avenue du Chateau d'Eau42 ventes
- Avenue du Marechal Gallieni41 ventes
- Rue Robert Ballion40 ventes