Prix immobilier Avenue de Douaumont, Mérignac
10 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 475 € / m²- Le plus bas
- 2 177 € /m²
- Le plus haut
- 8 047 € /m²
- Prix moyen
- 471 884 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier Avenue de Douaumont
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 475 €/m² | 4 475 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 990 – 5 475 € | 3 990 – 5 475 € |
| Prix moyen au m² | 4 879 €/m² | 4 879 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 177 €/m² | 2 177 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 047 €/m² | 8 047 €/m² |
| Prix de vente médian | 507 250 € | 507 250 € |
| Prix de vente moyen | 471 884 € | 471 884 € |
| Vente la moins chère | 255 000 € | 255 000 € |
| Vente la plus chère | 571 000 € | 571 000 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 475 €/m² dans la voie Avenue de Douaumont à Mérignac, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 990 €/m² et 5 475 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 471 884 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 18,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 255 000 € et la plus chère à 571 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 177 €/m² à 8 047 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue de Douaumont se classe 45e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 82 % des rues de la commune.
Elle est 5,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 752 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Doumer | 200 m | 3 854 | −13,9 % | 73 |
| Avenue des Eyquems | 200 m | 3 646 | −18,5 % | 98 |
| Rue Beaumartin | 200 m | 5 328 | +19,1 % | 5 |
| Impasse Beausejour | 200 m | 4 906 | +9,6 % | 5 |
| Rue Maurian | 250 m | 4 752 | +6,2 % | 24 |
| Allée des Conviviales | 300 m | 4 787 | +7 % | 52 |
| Rue de la Paix | 300 m | 3 708 | −17,1 % | 29 |
| Rue Fontaine d'Arlac | 300 m | 4 141 | −7,5 % | 10 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue de Douaumont.
Avenue de Douaumont sur la carte des prix de Mérignac
- 2 460 – 3 250 €
- 3 250 – 3 774 €
- 3 774 – 4 141 €
- 4 141 – 4 628 €
- 4 628 – 6 163 €
Autres rues à Mérignac
- Avenue Aristide Briand175 ventes
- Avenue de la Liberation114 ventes
- Avenue Jean Monnet100 ventes
- Avenue des Eyquems98 ventes
- Rue des Cepages85 ventes
- Avenue de Verdun84 ventes
- Rue des Vignobles82 ventes
- Rue Paul Doumer73 ventes
- Avenue du Chut71 ventes
- Rue des Olympiades70 ventes
- Avenue de la Somme68 ventes
- Allée des Isatis66 ventes
- Rue Richard Wagner66 ventes
- Rue de Guirauton62 ventes
- Rue des Violettes61 ventes
- Avenue de Magudas60 ventes
- Rue Bir Hakeim56 ventes
- Rue Pablo Picasso56 ventes
- Avenue Francois Mitterrand55 ventes
- Avenue Henri Barbusse53 ventes
- Avenue Winston Churchill53 ventes
- Allée des Conviviales52 ventes
- Rue Emile Combes50 ventes
- Avenue du Marechal Leclerc47 ventes
- Avenue du Truc47 ventes
- Avenue Leon Blum47 ventes
- Rue Andre Malraux45 ventes
- Avenue du Chateau d'Eau42 ventes
- Avenue du Marechal Gallieni41 ventes
- Rue Robert Ballion40 ventes