Prix immobilier Allée des Colibris, Mérignac

15 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Allée des Colibris à Mérignac dans la base DVF, pour un prix médian de 2 728 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 482 €/m² et 3 018 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 183 237 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 27,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 716 €/m² à 3 929 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Colibris se classe 234e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 16,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 250 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).