Prix immobilier Rue Edgar Poe, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 569 €/m² dans la voie Rue Edgar Poe à Mérignac, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 123 €/m² et 3 827 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 191 708 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 5,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 121 000 € et la plus chère à 340 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 105 €/m² à 4 118 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Edgar Poe se classe 170e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 14,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 108 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).