Prix immobilier Square de Charlin, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 770 €/m² dans la voie Square de Charlin à Mérignac, valeur médiane calculée sur 30 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 602 €/m² et 2 996 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 30 ventes, pour un prix moyen de 228 858 € et une surface moyenne de 84 m².

C'est 26,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 326 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 375 €/m² à 3 519 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Square de Charlin se classe 227e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 24,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 655 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).