Prix immobilier Rue Francoise Dolto, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 186 €/m² dans la voie Rue Francoise Dolto à Mérignac, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 760 €/m² et 4 285 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 297 110 € et une surface moyenne de 77 m².

C'est 11,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 430 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 923 €/m² à 4 783 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Francoise Dolto se classe 74e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 70 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 241 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).