Prix immobilier Rue du Jard, Mérignac

Dans la voie Rue du Jard à Mérignac, le prix médian constaté est de 3 462 €/m², tous logements confondus, d'après 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 167 €/m² et 4 043 €/m².

Les maisons (4 052 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 439 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 437 003 € pour 121 m², celui d'un appartement 197 730 € pour 59 m².

C'est 8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 139 500 € et la plus chère à 645 820 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 743 €/m² à 5 665 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Jard se classe 180e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 564 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).