Prix immobilier Avenue Jean Monnet, Mérignac

Dans la voie Avenue Jean Monnet à Mérignac, le prix médian constaté est de 3 637 €/m², tous logements confondus, d'après 100 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 404 €/m² et 3 951 €/m².

Les appartements (3 646 €/m²) se vendent 1,1 % plus cher au m² que les maisons (3 605 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 415 797 € pour 116 m², contre 184 039 € pour un appartement de 51 m².

C'est 3,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 606 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 485 €/m² à 6 301 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Jean Monnet se classe 161e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 4,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 811 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).