Prix immobilier Chemin de Pagneau, Mérignac

Dans la voie Chemin de Pagneau à Mérignac, le prix médian constaté est de 3 811 €/m², tous logements confondus, d'après 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 525 €/m² et 4 171 €/m².

Les maisons (4 286 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 677 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 442 575 € pour 106 m², celui d'un appartement 164 066 € pour 44 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 500 € et la plus chère à 595 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 216 €/m² à 4 674 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de Pagneau se classe 135e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 46 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 751 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).