Prix immobilier Avenue de l'Argonne, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 875 €/m² dans la voie Avenue de l'Argonne à Mérignac, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 522 €/m² et 3 822 €/m².

Les maisons (3 069 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 666 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 441 605 € pour 130 m², celui d'un appartement 203 750 € pour 78 m².

C'est 23,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 720 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 887 €/m² à 7 898 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de l'Argonne se classe 220e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Elle est 24,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 811 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).