Prix immobilier Allée des Pensees, Mérignac

Dans la voie Allée des Pensees à Mérignac, le prix médian constaté est de 2 888 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 795 €/m² et 3 025 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 128 356 € et une surface moyenne de 46 m².

C'est 23,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 89 000 € et la plus chère à 147 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 780 €/m² à 3 441 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Pensees se classe 218e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 12 % des rues de la commune.

Elle est 31,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 216 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).