Prix immobilier Avenue Victor Hugo, Mérignac

Dans la voie Avenue Victor Hugo à Mérignac, le prix médian constaté est de 4 156 €/m², tous logements confondus, d'après 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 538 €/m² et 5 286 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 240 000 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 10,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 775 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 6 486 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Victor Hugo se classe 78e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 69 % des rues de la commune.

Elle est 4,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 372 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).