Prix immobilier Rue de Lyon, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 650 €/m² dans la voie Rue de Lyon à Mérignac, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 582 €/m² et 5 082 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 247 793 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 23,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 176 000 € et la plus chère à 762 210 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 045 €/m² à 5 556 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Lyon se classe 39e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 85 % des rues de la commune.

Elle est 6,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 384 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).