Prix immobilier Rue du Pradas, Mérignac

26 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue du Pradas à Mérignac dans la base DVF, pour un prix médian de 3 937 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 537 €/m² et 4 374 €/m².

Les appartements (4 252 €/m²) se vendent 8,8 % plus cher au m² que les maisons (3 909 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 412 538 € pour 105 m², contre 257 426 € pour un appartement de 63 m².

C'est 4,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 154 375 € et la plus chère à 1 241 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 750 €/m² à 5 306 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Pradas se classe 118e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 52 % des rues de la commune.

Elle est 5,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 738 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).