Prix immobilier Avenue de la Liberation, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 770 €/m² dans la voie Avenue de la Liberation à Mérignac, valeur médiane calculée sur 114 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 148 €/m² et 4 218 €/m².

Les maisons (4 127 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 617 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 396 133 € pour 94 m², celui d'un appartement 201 676 € pour 58 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 55 680 € et la plus chère à 1 150 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 977 €/m² à 13 372 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Liberation se classe 141e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Elle est 4,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 608 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).