Prix immobilier Avenue de Saint Medard, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 640 €/m² dans la voie Avenue de Saint Medard à Mérignac, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 625 €/m² et 3 667 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 193 586 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 3,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 145 000 € et la plus chère à 248 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 234 €/m² à 4 133 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Saint Medard se classe 160e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 8,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 977 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).